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下面附上一則新聞讓大家了解時事
（中央社記者唐佩君台北20日電）總統蔡英文今天在就職演說上表示，接下領導國家的擔子，倒退不會是選項，她會讓大家看見這個國家的改變。
蔡總統上午正式宣誓就任中華民國第14屆總統，她在11時過後發表就職演說表示，1996年台灣第一次總統直選，到今天剛好20年。過去20年，在幾任政府以及公民社會的努力之下，成功渡過了許多新興民主國家必須面對的難關。在這個過程中，曾經有過許多感動人心的時刻和故事，不過，正如同世界上其他國家一樣，也曾經有過焦慮、不安、矛盾、與對立。
總統指出，看到了社會的對立，進步與保守的對立，環境與開發的對立，以及政治意識之間的對立。這些對立，曾經激發出選舉時的動員能量，不過也因為這些對立，民主逐漸失去了解決問題的能力。
蔡總統認為，民主是一個進程，每一個時代的政治工作者，都要清楚認識身上所肩負的責任。民主會前進，民主也有可能倒退。今天，她站在這裡，就是要告訴大家，倒退不會是選項。
總統說，新政府的責任就是把台灣的民主推向下一個階段：以前的民主是選舉的輸贏，現在的民主則是關於人民的幸福；以前的民主是兩個價值觀的對決，現在的民主則是不同價值賠售出清觀的對話。
她表示，打造一個沒有被意識形態綁架的「團結的民主」，打造一個可以回應社會與經濟問題的「有效率的民主」，打造一個能夠實質照料人民的「務實的民主」，這就是新時代的意義。
此外，蔡總統認為，只要大家相信，新時代就會來臨。只要這個國家的主人，有堅定的信念，新時代一定會在這一代人的手上誕生。
她在演講尾聲時表示，各位親愛的台灣人民，演講要結束了，改革要開始了。從這一刻起，這個國家的擔子交在新政府身上。她會讓大家看見這個國家的改變。
總統說，歷史會記得這個勇敢的世代，這個國家的繁榮、尊嚴、團結、自信和公義，都有努力的痕跡。歷史會記得大家的勇敢，在2016年一起把國家帶向新的方向。這塊土地上的每一個人，都因為參與台灣的改變，而感到驕傲。
此外，蔡總統特別表示，剛才在表演節目中的一首歌曲（島嶼天光）當中，有一句很感動的歌詞，並用台語唸出「現在是彼一天，勇敢ㄟ台灣人」。
蔡總統最後表示，各位國人同胞，2300萬的台灣人民，等待已經結束，現在就是那一天。今天，明天，未來的每一天，都要做一個守護民主、守護自由、守護這個國家的台灣人。1050520
工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
進入「後520」時代，房地產市場回歸基本面，建築業老董對於房地產後市，看法也是悲觀樂觀兩極化。
皇翔建設（2545）董事長廖年吉昨（3）日在股東會後表示：「「這一、兩年房市要好，很困難。」反觀宏普（2536）董事長段津華，則信心滿滿，他認為：「未來房市更壞的可能性不大了。」找到消費者的需求，才是重點。
皇翔建設昨天早上股東會，通過發放現金股息1.2元。廖年吉表示：「這一、兩年房市要好，還很困難，稅制是很大的關卡；接下來，政府政策是很大的關鍵。」皇翔去年營收只有17.87億元，營業利益達3.03億元，稅後純益為0.9億元，EPS僅0.28元，不如預期。
廖年吉也最新計畫降低豪宅的開發比重、提高投資在觀光飯店上面的比重，以未雨稠繆，尋求更長期穩定的金流。
廖年吉表示，現在台北市中心土地取得不易，未來皇翔的發展策略，將同步著重不動產休閒產業、飯店經營等。
皇翔現已開發3筆飯店案，包括：士林官邸、台汽北站、忠孝東路，其中士林官邸飯店2017年首先開幕萬豪酒店，其餘2案則在2019年開幕，希望提供皇翔穩定的營運金流和租金收入。
不過，近幾年積極調整產品策略的宏普建設，不推總價高不可攀的高貴豪宅大戶，反而推出高坪效、地段精華的中小宅產品，符合消費者需求，去年連續光榮「Clean」台北市「文華麗舍」、「川普Park」總銷達35億元兩筆新案，昨天召開股東會時，則釋出較有信心的訊息，與廖年吉在豪宅市場看法保守的情形，大異其趣。
段津華說：「未來更壞的可能性不大了。」2016年宏普進入交屋認列高峰、獲利大噴出，EPS達4.41元，通過發放現金股利每股2.6元，表現搶眼；展望今年，首季EPS就高達2.92元、高居營建股「榜首」，手中新案將耕耘首購客層。段津華認為，儘管房市整體景氣不佳，但建商沒有悲觀的權利，不然就太不爭氣了。
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